CRECI na Publicidade: O Que o COFECI Exige

Todo anúncio de corretor precisa exibir a sigla CRECI seguida do número e da letra F (pessoa física) ou J (pessoa jurídica). A Resolução COFECI nº 1.065/2007 exige que o número tenha no mínimo 25% do tamanho da fonte do nome. A Lei nº 6.530/1978 proíbe divulgação sem essa identificação.

A base legal da exigência

A Lei nº 6.530/1978 proíbe que corretores de imóveis veiculem anúncios sem o número de inscrição no CRECI. A Resolução COFECI nº 1.065/2007 regulamenta como essa identificação deve aparecer e alcança qualquer meio de comunicação direcionado ao mercado imobiliário: placas em imóveis, fachadas, cartões de visita, sites, panfletos, folders e páginas em redes sociais. Não há exceção para meio digital.

A resolução é de 2007, anterior à consolidação das redes sociais como canal de venda. Isso gera a dúvida recorrente sobre se ela vale para Instagram e anúncio pago — e a resposta é sim, porque o texto alcança "qualquer meio de comunicação direcionada ao mercado imobiliário".

O formato exigido na identificação

A norma não pede apenas o número. Ela define a composição completa da identificação.

Lei nº 6.530/1978 e Resolução COFECI nº 1.065/2007. Esta página tem caráter informativo e não substitui orientação jurídica ou consulta ao CRECI da sua região.

A identificação correta é a sigla CRECI, seguida do número de inscrição e da letra que indica o tipo de registro. Usa-se "F" para pessoa física e "J" para pessoa jurídica. Omitir a letra ou usar apenas o número é irregularidade formal, ainda que a informação principal esteja presente — e é um dos apontamentos mais comuns em fiscalização de material publicitário.

A regra dos 25% que quase ninguém cumpre

O número do CRECI deve ter, no mínimo, 25% do tamanho da fonte do nome utilizado na divulgação. Essa é a exigência da Resolução COFECI nº 1.065/2007 que mais passa despercebida em material digital. Se o nome do corretor aparece em fonte 40, o CRECI não pode aparecer em fonte menor que 10. Colocar a informação em letra minúscula no rodapé cumpre a formalidade de citar, mas não a de proporção.

Em criativo de rede social, essa regra tem efeito prático de design. O nome grande no topo do card obriga um CRECI proporcionalmente visível — não dá para esconder a identificação em um canto.

É um ponto que vale revisar em toda a biblioteca de criativos antes de escalar investimento. Corrigir depois de rodar centenas de anúncios é retrabalho evitável.

Regras adicionais para pessoa física

Corretor que atua como pessoa física tem exigências além do número de registro.

• Usar obrigatoriamente "corretor de imóveis" ou "profissional liberal" na divulgação.
• Divulgar o nome completo ou abreviado, exatamente como registrado no CRECI.
• Nunca usar apelido, nome social não registrado ou pseudônimo.
• Exibir CRECI + número + F com no mínimo 25% da fonte do nome.
• Aplicar as regras em todos os canais, incluindo perfil e anúncio em redes.

A vedação a apelido é a que mais gera conflito com estratégia de marca pessoal. Corretor conhecido no bairro por um apelido não pode usá-lo como identificação principal na divulgação — o nome registrado precisa constar.

Como aplicar em anúncio digital

A tradução da norma para campanha paga é direta, mas exige atenção em cada peça.

• Criativo — CRECI visível na arte, respeitando a proporção de 25%.
• Texto do anúncio — incluir a identificação também no corpo, quando houver espaço.
• Perfil da rede social — CRECI na bio, não apenas nos posts.
• Landing page — identificação no cabeçalho ou rodapé, em fonte proporcional.
• WhatsApp Business — nome do perfil e mensagem de saudação com a identificação.

Vale lembrar que as plataformas têm políticas próprias sobre imóveis, especialmente o Meta, que aplica restrições de segmentação em anúncios de habitação em alguns mercados. São camadas independentes da regra do conselho.

📖 Continue lendo: quanto custa captar lead de imóvel em São Paulo

Perguntas frequentes